Freundliches Ladenlokal in Köln Braunsfeld (Aachener Str.) zu vermieten

Die Lage

Das Ladenlokal befindet sich sehr gut sichtbar im Hochparterre  eines gepflegten  Geschäftshauses in der Aachener Str. im Stadtteil Braunsfeld. Die zentrums-nahe, hoch frequentierte Lage bietet ein sehr gutes Angebot an allen wichtigen Waren und Dienst-leistungen. Die Verkehrsanbindung  ist hervorragend. In unmittelbarer Nachbarschaft haben namhafte Unternehmen wie z.B. die Deutsche Kranken-versicherung oder die Kölner Verkehrsbetriebe ihren Sitz. Das Dreifaltigkeitskrankenhaus  befindet sich in unmittelbarere Nachbarschaft.

Die Ausstattung

Das angebotene Ladenlokal verfügt über großzügige Schaufensterflächen,  die aufgrund der Lage im Hochparterre von der Straße aus werbewirksam zur Geltung kommen. Das edle Ambiente der Mietflächen wird durch einen großen Erker im vorderen Bereich der Verkaufsflächen hervorgehoben. Die Innenausstattung des Ladenlokals kann den individuellen Wünschen angepasst werden. Derzeit verfügen die Flächen z.B. über abgehängte Rasterdecken mit Beleuchtungs-körpern sowie über keramische Bodenbeläge/Steinzeug.

Das Mietflächenangebot

Verkaufs- und Nebenflächen im Hochparterre

 mit rd.  151 m²

 Miete / m²:                                 € 15,00 *

zzgl. Nebenkosten / m² :           €    2,50

*abhängig von der Mietvertragslaufzeit

   und der gewünschten Ausstattung

Aufgeführte Beträge verstehen sich als Nettowerte zzgl. gesetzlicher USt. Für eine erfolgreiche Vermittlung erheben wir eine Courtage i.H.v. zwei Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt.. Das Angebot ist freibleibend; eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt und dient der Illustration der Immobilie. Die individuelle Ausstattung und die Beschreibung des Mietgegenstandes werden in der Mieterbaubeschreibung bzw. im ausgehandelten  Mietvertrag festgehalten.  Die im Exposé aufgeführten Daten und Informationen stammen regelmäßig von Auftraggebern oder  Dritten. Eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit  und Vollständigkeit der Angaben kann trotz Bearbeitung nach bestem Wissen und Gewissen von Paffendorf Immobilien nicht übernommen werden.